共有房产如何通过诉讼分割？

共有房产分割诉讼需要明确各方产权比例和实际诉求。如果共有人无法协商一致，可以向法院提起诉讼，要求依法分割房产。法院通常会根据产权登记情况、出资比例、实际居住需求等因素进行裁决。 产权证是确定共有份额的重要依据。如果产权证已明确登记各共有人份额，法院一般会按登记比例分割；若未明确份额，则需要结合购房合同、出资证明等材料综合判定。对于无法实物分割的房产，法院可能判令变卖房产后按比例分配价款，或由一方取得产权并向其他共有人支付相应补偿。 诉讼过程中，共有人应准备好相关证据，包括产权证、购房合同、付款凭证等。如果涉及婚后共同财产，还需考虑婚姻存续期间的贡献情况。需要注意的是，法院会优先照顾实际居住困难的一方，比如有老人或未成年子女的家庭。 共有房产分割涉及较多法律细节，建议在诉讼前充分了解自身权益，必要时可寻求专业法律意见。整个流程可能需要数月时间，需做好心理准备。- AI整理生成 - 收起