租客到期不搬走怎么办？教你合法清退流程

遇到租约到期租客拒不搬离的情况，业主需保持冷静，通过合法途径解决。租约到期后若未续签，原租赁关系终止，业主有权收回房屋。建议先与租客友好协商，明确告知其搬离期限，给予合理过渡时间。若协商未果，可向当地居委会或街道办申请调解。调解过程中注意留存书面记录，包括调解通知书、谈话记录等材料。调解不成时，可凭租赁合同、产权证明等材料向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据相关规定，法院判决生效后，租客仍拒不搬离的，可申请强制执行。整个过程中需注意：催告搬离应采用书面形式，通过邮政快递寄送并保留回执；切勿自行换锁、断水断电或搬离租客物品，这些行为可能涉嫌侵权。诉讼阶段建议准备完整的证据链，包括租赁合同、租金支付凭证、到期通知凭证等。房屋收回后应及时清点物品，必要时可公证留存现状证据。- AI整理生成 - 收起