离婚时房产等财产怎么分割鉴定？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻共同还贷的房产，即使登记在一方名下，通常也会认定为共同财产。婚前全款购买的房产且登记在个人名下，一般视为个人财产。如果婚后双方共同还贷，还贷部分及增值部分需要协商分割。房产价值评估可通过双方协商确定，也可委托专业评估机构出具报告。评估时会考虑房屋地段、面积、装修、市场价等因素。若协商不成，可向法院申请司法评估。法院判决时会综合考虑双方实际居住需求、子女抚养情况等因素。涉及父母出资的情况较为复杂。婚前父母出资购房，若明确表示赠与子女个人，通常认定为个人财产；婚后父母出资，若无特别约定，可能视为对夫妻双方的赠与。实际操作中需要提供相关证据材料。- AI整理生成 - 收起