离婚时房产只登记了一方名字该怎么分？

离婚时房产分割主要看购房资金来源和产权登记情况。如果房产是婚后购买，即使只登记在一方名下，原则上也属于夫妻共同财产。因为婚后取得的财产在没有特殊约定的情况下，默认是共同所有。但如果是用婚前个人财产全款购买，且能提供完整的资金证明，可以主张为个人财产。实际操作中需要区分不同情形。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及其增值部分仍需分割。首付款若来自婚前个人财产，这部分对应的房产份额可认定为个人所有。若存在父母出资情况，需要结合出资时的具体约定来判断性质。产权登记不是唯一依据，法院会综合考量购房时间、出资比例、还贷情况等因素作出判决。建议双方先协商解决，协商不成可提供购房合同、银行流水等证据通过法律途径处理。要注意保留好相关凭证，这对财产分割至关重要。- AI整理生成 - 收起