买房过户要准备哪些证件和材料？

买房过户需要准备的证件和材料主要分为买卖双方各自需要提供的部分。卖方需准备房产证原件、身份证原件及复印件，若房产为共有财产，共有人也需到场并提供身份证件。如果卖方是已婚状态，通常需要配偶携带身份证原件到场签字确认。买方需要提供身份证原件及复印件，若是外地户籍购房，可能还需准备本地居住证明或社保缴纳记录等材料。如果选择贷款购房，买方还要额外准备收入证明、银行流水、征信报告等贷款申请材料。办理过户时，双方需共同签署房屋买卖合同，部分地区还要求提供房屋评估报告。如果是通过中介交易，中介会协助准备相关材料。不同城市的具体要求可能存在差异，建议提前咨询当地不动产登记中心，了解是否有特殊要求。所有材料建议准备两份复印件以备不时之需。- AI整理生成 - 收起