离婚时自己买的房登记在双方名下，需要满足哪些条件？

离婚时若要将登记在双方名下的房产进行分割，需结合实际情况处理。房产虽由一方出资购买，但登记为共同共有或按份共有后，原则上视为对另一方的赠与，离婚时可能被认定为夫妻共同财产。具体需考虑以下因素： 出资证明是关键。若能提供购房款来源的银行流水、借款凭证等材料，证明资金完全由个人婚前财产或父母明确赠与一方支付，可能主张房产归属个人所有。若购房款混同了婚后收入或共同还贷，则房产价值中婚后增值部分通常需分割。 房产登记时间影响重大。婚前购买并登记在双方名下，若无特殊约定，可能推定为以结婚为目的的赠与；婚后购买则默认属于共同财产。若存在借名登记等特殊情况，需通过书面协议或其他证据还原真实意图。 协商优先于强制处置。双方可签订财产协议约定归属，若协商不成，可请求调解或诉讼。处理时需注意贷款未结清的房产可能涉及银行抵押权变更问题，实际操作中需与贷款机构协商一致。 提醒注意：相关手续需双方到场办理产权变更登记，避免因一方不配合导致后续纠纷。- AI整理生成 - 收起