别人欠钱用房子抵押，能直接过户给我吗？

房产抵押和过户是两回事，不能直接划等号。抵押只是将房产作为还款担保，并不改变产权归属。若对方未能按时还款，需通过法定程序（如协商或司法途径）处置抵押物，不能单方面直接过户。 办理过户必须满足两个核心条件：一是产权清晰无争议，二是完成合法的产权转移手续。即使对方同意以房抵债，也需先解除原有抵押登记，再按正常交易流程缴纳税费、办理过户。实际操作中可能存在贷款未结清、共有权人不同意等障碍，建议通过书面协议明确双方权利义务，必要时可咨询专业人士协助处理。 若对方拒不还款，可依据抵押合同主张权利，但最终能否取得房产所有权，需视具体情况而定。房产处置涉及评估、拍卖等环节，并非简单的“欠债还房”。- AI整理生成 - 收起