离婚时房产财产纠纷怎么处理？

离婚时房产纠纷主要看房屋产权归属和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平等分割。若房产是一方婚前全款购买且登记在自己名下，则属于个人财产。婚前首付婚后还贷的情况比较复杂，产权归登记方，但共同还贷部分及其增值部分需要补偿对方。实际操作中建议双方先协商解决，可以约定一方获得产权并给予对方补偿，或者出售房产后分割售房款。协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等因素作出判决。涉及父母出资的情况需要提供相关凭证，可能影响房产分割比例。房产证上有第三人名字的，比如父母或子女，这类房产通常不能直接分割，需要先析产再处理夫妻共有部分。农村宅基地房要特别注意，非集体经济组织成员可能无法获得产权，只能主张房屋补偿款。处理这类纠纷时，建议提前收集好购房合同、付款凭证、贷款记录等证据材料。- AI整理生成 - 收起