离婚时房产有份额该怎么分？

离婚时房产分割需要综合考虑房产来源、出资情况、登记信息等因素。若房产为婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同还贷，共同还贷部分及增值部分需协商分割。房产证登记为夫妻双方名字的，原则上视为共同财产平均分配，但法院也会参考实际出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等情况酌情调整。若涉及父母出资，需明确是赠与还是借款，赠与情况下若无特别约定，婚后赠与视为对双方的赠与。协商不成可向法院起诉，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等证明材料。- AI整理生成 - 收起