房顶漏水该物业修还是业主自己掏钱？房顶漏水该物业修还是业主自己掏钱？
遇到房顶漏水的情况，到底是应该找物业公司维修，还是需要业主自己承担维修费用？这个问题主要看漏水原因和房屋保修期。如果是公共部位如楼顶防水层老化，且在保修期内应由开发商负责，过保后可用维修基金；若是楼上住户装修导致，则由责任方承担。建议先找物业排查原因，再根据具体情况处理。
其他答案
房顶漏水维修责任的划分需结合具体情况判断。若房屋仍在保修期内，开发商应承担维修责任；保修期外则需区分共用部位与专有部位。屋顶属于楼栋共用部位，通常由物业公司申请使用维修基金进行修缮，业主无需单独出资。但若漏水由业主装修或使用不当导致，相关维修费用应由业主自行承担。实际操作中建议先联系物业现场勘查，明确漏水原因和责任主体。物业公司有义务对共用部位进行日常维护，发现问题应及时处理。如需启用维修基金，需 展开
2025-11-20 02:58
来自北京市
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