卖房款该怎么分？财产分配常见问题解析

夫妻离婚时房产分割需要区分不同情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，法院一般会将房产判归登记方所有，但对共同还贷及增值部分需给对方补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。父母出资购房的情况较为复杂。若婚前父母全款购房且登记在自己子女名下，视为对子女的个人赠与；婚后父母出资的，若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。双方可通过书面协议明确房产归属，这种约定具有法律效力。房产分割时还需考虑子女抚养因素。法院可能将房产判给直接抚养子女的一方，但会给另一方相应补偿。实际操作中建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况、照顾子女和女方权益的原则判决。- AI整理生成 - 收起