买房违约要承担什么后果？

购房违约需承担的法律责任主要分为合同责任和赔偿责任两方面。签订购房合同后，若买方单方面违约，卖方有权要求继续履行合同或解除合同。根据相关规定，违约方通常需按合同约定支付违约金，比例一般为总房款的10%-20%。若实际损失高于违约金，受损方可主张赔偿差额。在二手房交易中，若买方已支付定金却违约，卖方有权没收定金；反之若卖方违约，则需双倍返还定金。对于已办理网签或备案的新房，违约可能导致购房资格被锁定，影响后续购房计划。部分城市还会将违约记录纳入征信系统，对个人信用造成负面影响。建议购房前充分评估自身履约能力，审慎签订合同条款。遇到特殊情况可与对方协商变更合同内容，必要时可通过正规调解途径解决纠纷。市场交易中诚信履约至关重要，违约不仅会造成经济损失，还可能影响今后的房产交易活动。- AI整理生成 - 收起