土地租赁个税怎么算的

土地租赁所得属于个人所得税中的财产租赁所得范畴。个人出租土地使用权取得的收入，在扣除相关税费和合理费用后，按照20%的比例税率缴纳个人所得税。计算应纳税所得额时，可依次扣除财产租赁过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的修缮费用（每次800元为限），以及税法规定的费用扣除标准（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）。例如出租土地月收入5000元，需先扣除20%即1000元，再按4000元的20%计算个税800元。需要注意的是，若租赁双方存在关联关系且租金明显偏低，税务机关有权核定应纳税额。企业租赁土地则需计入企业所得税应纳税所得额，适用25%税率（符合条件的小微企业可享受优惠税率）。 收起