离婚时房产该怎么分割才不吃亏？

离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等要素综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；婚后共同还贷或装修投入的部分，配偶可主张相应补偿。双方名字都出现在房产证上，原则上按共有财产处理，但具体比例要看实际出资贡献。遇到父母出资的情况，若能证明属于借款性质需返还，若是赠与则需看赠与对象是单方还是双方。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，必要时可通过专业机构评估房屋现值。协商不成可寻求调解，注意调解协议要明确具体分割方式和执行细节。- AI整理生成 - 收起