离婚时房产怎么分？3种常见财产分割诉求

离婚时房产分割主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。婚前全款购房且登记在自己名下的房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款买房婚后共同还贷的，房产归登记方所有，但需对婚后共同还贷及增值部分给予补偿。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，离婚时平均分割。如果一方父母出资购房，登记在自己子女名下且明确为赠与子女个人的，可视为个人财产。实际操作中需要提供相关证据证明出资性质和赠与意愿。房产分割存在争议时，法院会综合考虑婚姻存续时间、双方贡献度、子女抚养等因素作出判决。需要注意的是，农村宅基地房屋分割还要考虑集体经济组织成员身份问题。建议双方尽量协商解决，协商不成再通过法律途径处理。- AI整理生成 - 收起