离婚时房产怎么分？必须分割财产吗？

离婚时房产分割主要看产权归属和出资情况。夫妻双方婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于共同财产，应当平等分割。如果是婚前一方全款购买且登记在个人名下的房产，通常认定为个人财产。但若婚后有共同还贷或装修投入，另一方可以主张补偿。实际操作中，双方可协商处理，协商不成由法院判决。法院会综合考虑购房资金来源、还贷贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁决。需要注意的是，房产证加名不等于必然平分，法院会根据实际出资比例等因素酌情调整。关于是否必须分割，如果房产属于共同财产，离婚时原则上应当分割。但若双方同意暂不分割，也可以约定继续共同持有。这种情况下建议签订书面协议，明确各自权益，避免日后纠纷。对于父母出资购房的情况，需要结合出资性质、购房时间等具体分析。- AI整理生成 - 收起