买房签的协议书有法律效力吗？受法律保护吗？

购房协议书是具有法律效力的文件，只要协议内容符合相关规定，且双方自愿签署，就受到法律保护。协议中约定的条款对买卖双方都有约束力，任何一方违约都需承担相应责任。需要注意的是，协议书与正式购房合同不同，它更多是双方达成意向的初步文件，后续还需签订正式合同并办理网签备案手续。协议书的有效性取决于几个关键因素：双方具备完全民事行为能力，协议内容不违反法律法规，约定的房屋买卖事项明确具体。如果协议中约定了定金条款，买方违约时卖方有权没收定金，卖方违约则需双倍返还。为避免纠纷，建议在协议中详细约定房屋基本情况、价格、付款方式、过户时间等重要事项。实际操作中，很多人会忽略协议书的严肃性，认为只是意向书就随意签署。其实一旦签字确认，就可能产生法律后果。遇到复杂情况或大额交易时，最好请专业人士把关协议内容，确保自身权益不受损害。- AI整理生成 - 收起