离婚后前夫的房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。若是婚后共同还贷，即便登记在一方名下，共同还贷部分及对应增值部分需补偿对方。对于婚后共同购买的房产，原则上平均分割，但会考虑实际出资比例、婚姻存续时间、子女抚养情况等因素适当调整。若房产涉及父母出资，需要区分是赠与还是借款，赠与情况下需明确是赠与一方还是双方。实际操作中建议先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会根据财产来源、婚姻过错、生活需求等情况综合判定。需要注意的是，房产证登记情况并非唯一判定标准，相关资金流水、购房合同等证据同样重要。- AI整理生成 - 收起