租房合同出问题能提前解约吗？

租房合同出现问题能否提前解约，关键要看合同约定和实际情况。如果房东存在未按约定维修房屋、擅自涨租等违约行为，租客有权要求解除合同。同样，若租客拖欠租金或损坏房屋，房东也可主张解约。建议先查看合同中关于解约条件的条款，通常会有提前通知期和违约金的规定。双方协商一致解约是最理想的方式，可以避免纠纷。协商时注意留存书面记录，比如通过微信、短信或书面协议确认解约事宜。若协商不成，可向当地居委会或街道办申请调解。确实无法调解的，再考虑通过法律途径解决，但要注意保留房屋现状照片、租金支付凭证等证据。遇到房屋存在安全隐患等紧急情况，比如漏水、电路老化等影响正常居住的问题，租客可以立即搬离并主张解约，这种情况下不需要承担违约责任。但要注意提前通知房东并做好证据固定，避免后续产生争议。- AI整理生成 - 收起