离婚后前任的房产怎么分？

离婚时房产分割需要结合具体情况分析。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产不予分割。婚前贷款购房婚后共同还贷的情况，共同还贷部分及对应增值部分属于共同财产，离婚时需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时一般均等分配，但会考虑实际居住需求、子女抚养等因素适当倾斜。若房产涉及父母出资，需要看出资性质是赠与还是借款，以及赠与对象是单方还是双方。实际操作中建议双方协商处理，协商不成可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房时间、出资来源、登记情况、婚姻存续时间等因素作出判决。- AI整理生成 - 收起