签完卖房合同后夫妻离婚，房子怎么分？

夫妻在签订卖房合同后离婚，房产分割需结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间贡献等因素综合判断。若房产为婚后共同购买，无论登记在一方或双方名下，原则上属于夫妻共同财产。若已签订卖房合同但未完成过户，所得房款仍按共同财产处理；若过户已完成，则需根据售房款的实际流向进行分割。 若房产系婚前一方购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷或装修增值部分，离婚时另一方有权主张补偿。具体补偿金额可协商或参照共同还贷及增值比例计算。涉及房产处置的合同义务（如卖方需配合过户），离婚不影响合同履行，双方仍需共同承担违约责任。 若存在争议，建议通过协商或调解解决；协商不成时，可依据相关规定向法院提起诉讼，需提供购房合同、付款凭证、产权证明等材料。注意保留交易过程中的书面证据，以维护自身权益。- AI整理生成 - 收起