离婚时房产怎么分？教你正确处理夫妻房产纠纷

夫妻离婚时房产分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。若是婚后共同出资购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院一般会判给产权登记方，但需对另一方补偿还贷及增值部分。实际操作中，双方可先协商处理，协商不成再由法院根据财产来源、贡献度、婚姻存续时间等情况判决。需要注意的是，若父母出资购房，能提供明确赠与一方的证据，也可能被认定为个人财产。处理这类纠纷时，建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。- AI整理生成 - 收起