卖家违约了，中介费能要回来吗？

在二手房交易过程中，若因卖家违约导致交易终止，中介费能否退还需视具体情况而定。通常中介服务分为两个阶段：促成签约阶段和完成过户阶段。如果买卖双方已签订居间合同但未完成过户，根据相关规定，中介机构已提供部分服务，可能按比例收取费用。关键要看居间合同的具体约定，正规中介合同会明确约定违约情形下的费用处理方式。若合同约定"交易不成功不收费"，则有权要求退还；若约定"签约即视为服务完成"，则较难追回。建议仔细核查合同条款，与中介机构协商解决。实践中，买家可主张因卖家违约导致合同目的无法实现，要求中介退还部分费用。但需注意，若中介已履行完主要义务（如促成网签、协助贷款等），法院可能支持扣除合理服务成本。保留好交易过程中的书面证据，必要时可向住建部门投诉或通过司法途径解决。- AI整理生成 - 收起