房产已经确权了还能要求分割吗？

房产确权后原则上产权归属已经明确，但特殊情况下仍可能涉及分割问题。如果房产属于共有性质，比如夫妻共同财产或多人按份共有，即便完成确权登记，共有人仍可依据实际权属关系主张分割。实际操作中需要区分不同情况：对于夫妻共同财产，离婚时未明确分割的可通过协商或诉讼处理；对于按份共有的房产，共有人随时有权请求分割，协商不成可诉诸法律程序。需要注意的是，确权后要求分割必须提供充分权属证据。若房产已通过生效法律文书确认为个人财产，则他人无权主张分割。若存在借名买房等特殊情况，需通过举证实际出资关系来推翻登记效力。共有房产分割方式包括实物分割、变价分割或折价补偿，具体需考虑房屋结构、使用功能等因素。涉及遗产继承的房产，即便完成确权，其他继承人未放弃权利的仍可在诉讼时效内主张分割。建议处理此类纠纷时，提前收集购房合同、出资凭证、婚姻证明等材料，必要时通过专业渠道咨询。产权争议往往涉及复杂事实认定，完备的证据链是关键。- AI整理生成 - 收起