离婚后夫妻共同房产怎么买卖？

离婚后处理共同房产需要双方协商一致。如果房产登记为夫妻共同共有，买卖时必须双方共同签字才能完成交易。若一方不同意出售，另一方可以向法院起诉要求分割房产。法院通常会根据实际情况判决房产归一方所有，同时给予另一方相应补偿，或者裁定将房产出售后分割价款。在办理过户手续时，需要提供离婚协议或法院判决书等法律文书。如果协议中已明确房产归属，产权人可凭相关材料单独办理交易。要注意的是，即便离婚协议约定了房产归属，只要房产证上仍登记为两人共有，就必须先办理产权变更登记才能进行买卖。关于税费问题，离婚析产过户通常只需缴纳少量工本费。但如果之后要出售房产，个人所得税的计算时间是从最初购房时间开始算，这一点需要特别注意。建议在办理相关手续前，先到当地不动产登记中心咨询具体流程。- AI整理生成 - 收起