离婚后房产证上还写着两个人的名字怎么办？

离婚后房产证仍登记双方名字的情况很常见，这涉及到物权归属与离婚协议执行的衔接问题。房产证是物权凭证，登记信息具有公示效力，即便离婚协议约定了房产归属，只要未办理产权变更登记，法律上仍视为共有状态。若离婚协议已明确房产归属，建议尽快持离婚证明、协议等材料到不动产登记中心办理过户手续。单方申请过户时，通常需要对方配合提供身份证件；若对方不配合，可凭生效的离婚判决书或调解书单方申请。对于协议离婚的情形，若对方拒不履行协议，需通过诉讼确认协议效力后再申请强制执行。需要注意贷款未结清的房产，银行抵押登记未解除前通常不能直接过户。这种情况需与贷款银行协商变更还款主体，或结清贷款后办理。涉及房产分割争议时，法院会综合考虑购房出资、婚姻存续期间还贷情况、登记公示效力等因素作出裁判。实际操作中建议提前做好产权调查，避免因对方债务纠纷导致房产被查封的风险。- AI整理生成 - 收起