被查封的房子离婚时怎么分？

查封房产在离婚分割时需区分不同情况处理。若查封发生在婚姻存续期间且与夫妻共同债务相关，法院可能暂缓分割，待债务清偿后解除查封再行处置。若属一方个人债务导致的查封，另一方若能证明未用于家庭共同生活，则被查封部分可不作为共同财产分割。房产分割需结合权属登记情况。若登记为夫妻共有，原则上均分；若登记在一方名下但属婚后购买，仍按共同财产处理。特殊情况下，如房产系婚前购买且登记于一方名下，婚后未共同还贷或装修，则倾向认定为个人财产。实际操作中，法院会综合考虑房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素酌定分割比例。建议双方先协商解决，协商不成可向法院申请财产保全，防止对方转移资产。需注意，已设定抵押权的房产分割不得损害债权人利益。- AI整理生成 - 收起