离婚协议约定房产归夫妻共有该怎么处理？

离婚协议中约定房产归夫妻共有的情况需要特别注意操作细节。夫妻双方需携带离婚协议、身份证明、房产证等相关材料，共同前往当地不动产登记中心办理共有产权登记手续。根据相关规定，这种情况下房产属于共同共有，双方对房产享有平等权利。办理过程中需注意离婚协议的具体条款表述是否清晰，若协议中对产权比例有明确划分，则按约定比例登记为按份共有；若仅表述为"共同所有"而未明确比例，则默认按共同共有处理。共有期间任何一方处置房产都需征得另一方书面同意，否则可能面临法律风险。对于仍有贷款未结清的房产，还需与贷款银行协商变更还款人信息。部分银行可能要求先结清贷款才能办理产权变更，这时可考虑通过转按揭或担保方式解决。共有期间产生的物业费、税费等支出，建议在协议中明确分摊方式，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起