离婚后夫妻名下12套房该怎么分？

离婚房产分割需要综合考虑多方面因素。夫妻婚后共同购买的房产属于共同财产，原则上应平均分配。若房产是婚前一方全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。对于婚后共同还贷的婚前房产，共同还贷部分及增值部分需进行分割。实际操作中，法院会优先考虑双方协商结果。若协商不成，法院将根据房产来源、出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素综合判定。对于12套房产这种数量较多的情况，建议先梳理清楚每套房产的购买时间、出资来源、登记情况等基本信息。值得注意的是，房产分割不仅涉及产权划分，还涉及贷款债务处理。若房产尚有贷款未结清，需要明确后续还款责任。同时，部分城市限购政策也会影响分割方案，需要提前了解当地政策。建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业机构协助梳理财产状况。- AI整理生成 - 收起