物业费收费标准在《民法典》里是怎么规定的？

物业费的收费标准并非由《民法典》直接规定，而是遵循"质价相符"原则，由业主与物业服务企业协商确定。新建小区前期物业费标准通常由开发商通过招投标方式选聘物业公司时约定，需向价格主管部门备案。已成立业委会的小区，收费标准由业委会与物业公司协商并在物业服务合同中明确。物业费一般包含公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、共用设施设备维修养护等项目。具体费用需考虑小区规模、服务等级、当地物价水平等因素。经济发达地区高层住宅物业费通常在每平方米2-5元/月，老旧小区或经济欠发达地区可能低至0.5-2元/月。物业公司调整收费标准时，应当提前公示成本变动情况，经专有部分面积占比三分之二以上业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，并经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。业主对物业费有异议的，可要求物业公司提供收费依据和服务明细。- AI整理生成 - 收起