违约退房时租金能退吗？

租客提前退租是否能够退还租金，主要看租赁合同的具体约定和实际情况。如果合同中有明确条款规定提前退租的处理方式，比如扣除部分押金作为违约金，那就按照合同执行。没有特别约定的情况下，租客单方面提前退租属于违约行为，房东有权不退还未发生的租金。实际操作中，建议租客与房东友好协商解决。很多房东考虑到房屋空置期损失，会同意退还部分租金。租客若能帮房东找到新租客衔接，更容易达成退款协议。若协商不成，租客可以准备好租赁合同、付款凭证等材料，通过调解或诉讼途径解决纠纷。需要注意的是，房东扣除的违约金应当合理，通常不超过一个月租金。如果房东坚持扣除全部押金和剩余租金，可能涉嫌过度主张权利。遇到这种情况，租客可以要求房东提供实际损失证明，根据相关规定维护自身权益。- AI整理生成 - 收起