离婚时房产50%份额该怎么分？

离婚时房产分割需要综合考虑房产来源、出资情况、登记方式等因素。若房产明确登记为夫妻各占50%份额，原则上应按比例分割。实际操作中，双方可协商由一方获得房产并补偿另一方相应价款，若协商不成，法院通常会判决按份共有或采取竞价、评估等方式处置。需要注意的是，若房产系婚前购买但婚后共同还贷，共同还贷及增值部分属于共同财产。若房产登记在一方名下但实际为共同出资，需提供出资证明才能主张分割。对于父母出资购房的情况，若能证明是借款性质需返还，若属赠与则需看赠与对象。房产分割涉及较多细节，建议提前整理购房合同、付款凭证、贷款记录等材料。若双方对权属存在争议，可申请专业机构对房产价值进行评估。处理过程中既要维护自身权益，也要避免过度激化矛盾影响后续事宜。- AI整理生成 - 收起