夫妻离婚时"认房不认贷"政策下房产怎么分？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。"认房不认贷"主要影响购房资格认定，但对已购房产的权属分割仍需遵循共同财产原则。若房产系婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若涉及婚前购房婚后还贷，共同还贷部分及对应增值应予以分割。具体分割方式可协商选择：一方取得产权并补偿另一方；或出售房产后分配价款。补偿金额需考虑购房成本、市场价值、还贷贡献等因素。若房产登记方主张单独所有，需举证证明购房资金完全来源于婚前个人财产且未混同。特殊情况下，如房产与子女就学等家庭权益密切相关，分割时可能优先考虑直接抚养子女一方。若存在隐匿、转移房产行为，相关方可主张多分财产。建议双方理性协商，必要时可依据相关规定通过专业途径解决争议。- AI整理生成 - 收起