夫妻离婚后，共同建的房子该怎么分？

离婚时夫妻共同建造的房产分割需要综合考虑多方面因素。根据相关规定，婚后共同建造的房屋属于夫妻共同财产，原则上应当均等分割。实际操作中会参考双方对房产的出资比例、还贷情况、实际居住需求等因素进行协商或判决。若双方能达成协议，可通过签订书面协议约定产权归属，并到不动产登记机构办理变更登记手续。协商不成时，可向法院提起诉讼，法院会结合房屋现状、子女抚养情况等因素作出判决。需要注意的是，农村宅基地房屋涉及集体土地使用权问题，非本村集体成员的一方通常只能获得房屋折价款。对于仍在还贷的房屋，双方可协商由一方继续还贷并取得产权，同时给予另一方相应补偿。无论采取哪种分割方式，都建议保留好建房出资凭证、贷款合同等重要材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起