离婚时怎么申请财产保全分割房产？

离婚过程中涉及房产分割时，财产保全是防止对方转移资产的有效手段。想申请财产保全，需要向法院提交书面申请并提供担保，比如用现金或保函。法院审核通过后会查封房产，禁止买卖或抵押。要注意的是，申请保全必须有正当理由，比如对方有转移财产的风险，否则可能被驳回。房产分割的核心是确定产权性质。婚前全款购买的房产通常归个人所有，婚后共同还贷部分则需要补偿对方。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。法院会考虑双方实际贡献、子女抚养等情况进行分割。实际操作中，建议提前收集购房合同、还款记录等证据。若双方能协商一致，可签订协议并公证，避免后续纠纷。协商不成再走诉讼程序，法院判决后凭生效文书办理过户手续。整个过程需注意时效，避免因拖延导致权益受损。- AI整理生成 - 收起