厂房拆迁赔偿怎么算？

厂房拆迁补偿主要包含土地补偿、房屋及附属设施补偿、停产停业损失补偿和搬迁费用等几个方面。土地补偿通常参考当地公布的区片综合地价或市场评估价，不同区域标准差异较大。房屋补偿按重置成新价计算，需专业评估机构对建筑结构、面积、使用年限等进行实地勘察。停产停业损失补偿一般根据企业前三年平均效益、停产期限等因素协商确定，部分地区会按房屋补偿款的一定比例计算。设备搬迁和安装费用需提供正规票据作为依据，特殊设备还需评估拆卸损耗。若涉及员工安置，相关费用也可能纳入补偿范围。实际操作中，补偿方案往往通过协商确定，建议提前准备房产证、土地证、经营证照、纳税证明等材料。若对评估结果有异议，可申请复核评估。拆迁过程需注意留存书面沟通记录，补偿协议要明确具体项目、金额及支付时间等关键条款。- AI整理生成 - 收起