夫妻共同房产闹纠纷该怎么处理？

夫妻共同房产纠纷需要理性处理，避免矛盾激化。若双方能协商一致，可签订书面协议明确产权份额和处置方式，并到不动产登记机构办理变更手续。协商不成时，可寻求第三方调解，比如居委会或人民调解委员会介入。调解仍无法解决的，可依法向法院提起诉讼，由法院根据财产来源、婚姻存续期间贡献度等因素进行判决。要注意保留购房合同、付款凭证、贷款记录等原始材料，这些对认定财产性质至关重要。若房产涉及父母出资等特殊情况，需要提供相应证据链。在纠纷期间不要擅自处置房产，比如私自出售或抵押，这种行为可能被认定为恶意转移财产。对于婚后共同还贷的房产，即便登记在一方名下，另一方也有权主张权益。法院通常会考虑市场增值部分，按照还贷比例进行分割。如果涉及子女抚养问题，房产分割可能优先考虑抚养子女一方的居住需求。- AI整理生成 - 收起