离婚时怎样才能分到应得的财产？

离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产是婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产。婚前贷款购房婚后共同还贷的，共同还贷部分及增值部分需补偿对方。婚后购买的房产无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。 对于登记在子女名下的房产，一般视为子女财产，离婚时不能直接分割。若涉及父母出资购房，需看出资性质是赠与还是借款，是否有明确约定。实际操作中建议保留购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，必要时可协商签订财产协议。 如果双方对分割方案无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑房产来源、出资贡献、婚姻存续期、子女抚养等情况作出判决。要注意的是，部分地区对限购政策房的分割有特殊规定，需提前了解当地政策。- AI整理生成 - 收起