房子卖了但没过户出问题该找谁负责？

房屋买卖过程中如果已经签订合同但未完成过户，责任划分需要看具体环节。卖方已收款却拖延过户，买方可通过协商或法律途径要求继续履行合同；若买方未按约定支付房款导致过户停滞，卖方有权追究违约责任。关键要核对买卖合同条款，明确双方权利义务。房产过户是产权转移的法定程序，未完成过户意味着产权仍归原业主。在此期间若发生房屋被查封、抵押等情况，买方可能面临风险。建议尽快办理过户手续，同时可向不动产登记中心查询房屋状态。遇到此类纠纷，保存好购房合同、付款凭证等证据很重要。双方应优先协商解决，协商不成可向相关部门投诉或寻求司法救济。为防止类似问题，建议交易时通过资金监管账户支付房款，并约定明确的过户时间节点和违约责任。- AI整理生成 - 收起