离婚时房产证没写配偶名字怎么分割？

离婚时房产分割主要看房屋购买时间、出资情况和产权登记情况。如果房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产，离婚时不分割。若是婚前贷款购买婚后共同还贷，产权登记方需补偿对方共同还贷及增值部分。婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，只要没有特殊约定，原则上属于夫妻共同财产，离婚时应协商分割。房产证登记名字不是唯一判定标准，关键要结合购房资金来源、婚姻存续期间还贷情况等综合判断。实际操作中，双方能协商一致的按协商处理；协商不成可向法院起诉，法院会依据相关规定，考虑子女抚养、双方实际需求等因素作出判决。需要注意，若房产涉及父母出资，情况会更复杂。比如婚前父母出资购房，明确表示赠与子女个人的，可能被认定为个人财产。建议保留好购房合同、付款凭证、贷款记录等材料，这些在分割时都是重要证据。- AI整理生成 - 收起