离婚时房子到底算谁的？

离婚房产归属主要看购房时间、出资情况和产权登记情况。婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产；婚后购房无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产。如果是婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归登记方所有，但需对另一方补偿共同还贷及增值部分。父母出资购房的情况比较特殊，婚前父母全款购房且登记在自己子女名下视为个人财产；婚后父母出资若无明确约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产证加名具有法律效力，加名后原则上视为夫妻共同财产。涉及房产分割时，建议双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼，法院会综合考虑各方贡献、婚姻存续时间、子女抚养等因素作出裁判。- AI整理生成 - 收起