商铺业主拖欠物业费，物业公司该怎么处理？

商铺业主拖欠物业费的情况需要物业公司依法依规妥善处理。物业公司可先通过电话、书面通知等方式与业主沟通，明确告知欠费金额及缴纳期限，同时保留催缴证据。若业主仍不配合，物业公司可依据物业服务合同约定，向当地调解组织申请调解或向法院提起诉讼。需要注意的是，物业公司不得采取停水停电等极端手段催缴，这种行为可能构成侵权。对于长期拖欠的业主，物业公司可在相关部门指导下，将欠费信息纳入信用体系。实际操作中建议物业公司保持服务标准，避免因服务质量问题引发纠纷，同时完善内部管理流程，定期公示物业费收支情况，增强业主信任感。- AI整理生成 - 收起