离婚后共同还贷的房产该怎么分？

离婚时共同还贷房产的分割需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产为婚前一方购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，通常由产权登记方继续持有房产，并对另一方给予相应补偿，补偿金额包括已还贷款本金、利息及对应的房产增值部分。若房产为婚后购买，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方对房产的贡献、还贷情况、子女抚养等因素。法院可能判决房产归一方所有，同时给予另一方折价补偿；也可能根据实际情况判决双方按份共有或出售后分割售房款。需要注意的是，房产分割涉及较多专业计算，尤其是增值部分的核算。建议双方先协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。同时提醒保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等证据材料，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - 收起