离婚多年后还能重新分房产吗？该怎么操作？

离婚后重新分割房产需要看具体情况。如果房产在离婚时已经通过协议或判决明确分割完毕，一般不能随意推翻。但存在几种例外情形：比如一方隐瞒了夫妻共同财产，或者发现对方在分割时存在欺诈行为，可以在发现之日起一定期限内向法院提起诉讼。若房产在离婚时未处理完毕，比如当时权属不明或未取得产权证，双方可以协商补充分割。协商不成可向法院起诉，法院会根据财产来源、贡献度等因素重新裁判。实际操作中需要准备离婚协议、房产证明等材料，通过法律程序主张权利。对于按揭房产，若离婚后仍在共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。建议双方先尝试协商解决，毕竟诉讼成本较高。如果协商无果，再考虑收集证据通过司法途径处理。要注意的是，房产分割涉及物权变动，需办理过户登记才能彻底解决权属问题。- AI整理生成 - 收起