买房押金不退，卖家违约怎么办？

在房产交易过程中，如果卖家收取押金后违约不退还，买方可以通过协商和法律途径维护权益。建议先与卖家沟通，明确要求其履行合同义务或退还押金，协商过程最好保留书面证据。若协商无果，买方可根据购房合同中的违约条款主张权利，通常卖方需双倍返还押金。根据相关规定，房屋买卖合同一旦签订即具有法律效力。若卖方无正当理由拒绝履行合同，买方有权向法院提起诉讼，要求继续履行合同或赔偿损失。实际操作中，需准备购房合同、付款凭证、沟通记录等材料作为证据。需要注意的是，押金性质不同于定金，法律效力有所差异。若合同中明确约定为"定金"，则适用"定金罚则"；若仅表述为"押金"，则需结合合同具体条款判断。建议在签订合同时明确款项性质，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起