离婚后想重新分房产，该怎么操作？

离婚后房产重新分割需要根据房产取得时间和出资情况综合判断。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产；若是婚后共同还贷，还贷部分及增值部分需协商分割。双方能达成协议的，可直接到公证处办理析产公证，再到不动产登记中心办理过户手续。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况判决分割比例。需要注意的是，法院会优先考虑子女抚养方和无过错方的权益，同时兼顾双方对房产的贡献程度。办理过程中要准备好房产证、离婚协议或判决书等材料，涉及贷款未结清的房产分割还需与银行协商变更还款人。- AI整理生成 - 收起