买房中介承诺返现不给怎么办

购房过程中遇到中介承诺返现却不兑现的情况，确实令人困扰。这种情况通常发生在中介为促成交易口头承诺额外优惠，但未写入正式合同。从法律角度看，口头承诺若无书面证据，维权难度较大。建议先与中介机构协商，要求其履行承诺，同时可收集当时宣传资料、聊天记录等间接证据。若协商无果，可向当地住建部门或消费者协会投诉。根据相关规定，房地产经纪机构不得以虚假承诺诱骗交易。投诉时需提供购房合同、付款凭证及能证明返现承诺的证据材料。值得注意的是，部分中介返现行为可能涉及违规避税，需谨慎对待。预防此类问题，关键在于将一切承诺落实到书面。签订购房合同时，要求中介将返现金额、支付时间等条款写入补充协议，并加盖公司公章。对于“优惠后价格”，需核实是否真实低于备案价，避免陷入先涨后返的价格陷阱。- AI整理生成 - 收起