婚前房产归谁？男朋友的婚前财产怎么分？

婚前房产归属问题需要区分不同情况。若房产是婚前全款购买且登记在一方名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。婚前贷款购房的情况较为复杂，首付款和已还贷部分属于购房方个人财产，婚后共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产，离婚时需进行补偿。对于父母出资购房，若婚前全款出资且登记在子女个人名下，视为对子女的单方赠与；婚后父母出资若无特别约定，通常视为对夫妻双方的赠与。房产加名问题值得注意，婚前房产婚后加名属于赠与行为，加名后房产性质可能转变为共同财产。关于男朋友的婚前财产，若未登记结婚，其房产与另一方无关；若已结婚，则需按照前述规则处理。实际操作中建议保留好购房合同、付款凭证等原始证据，必要时可通过书面协议明确财产归属。- AI整理生成 - 收起