夫妻共同房产怎么分割才公平？

夫妻共同房产的分割需要兼顾法律原则和实际情况。根据相关规定，婚姻存续期间购置的房产原则上属于夫妻共同财产，离婚时应当协商分割。若协商不成，法院通常会考虑以下因素：双方对房产的出资比例、还贷贡献、婚姻持续时间、子女抚养情况以及当地生活水平等。实际操作中，常见处理方式有三种：一是房产归一方所有，获得产权方需向另一方支付相应补偿款，补偿金额可参考房产现值扣除剩余贷款后的净值；二是双方协商出售房产，所得价款按比例分配；三是保留共有状态，但这种情形较少见，容易引发后续纠纷。需要特别注意的是，若房产涉及父母出资或婚前购房婚后还贷等复杂情形，分割方式会有所不同。比如婚前首付婚后共同还贷的情况，产权登记方需补偿对方还贷及增值部分。建议双方保持理性沟通，必要时可寻求专业机构进行房产评估。- AI整理生成 - 收起