买商铺付了定金能退吗？

购买商铺时支付的定金能否退还，主要看交易双方签订的协议内容和实际情况。如果买方单方面反悔不想买了，卖方有权没收定金，这是定金罚则的基本规则。反过来，如果卖方违约不卖了，则需要双倍返还定金。实际操作中要注意几个关键点：一是定金合同必须明确约定为"定金"性质，如果写成"订金""诚意金"等表述，可能不适用定金罚则；二是定金金额不得超过商铺总价的20%，超出部分无效；三是如果因为不可抗力或政策调整导致交易无法完成，双方都可以协商解除合同，定金应当返还。建议在支付定金前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任的部分。如果遇到卖方存在欺诈或隐瞒重大瑕疵的情况，买方可以通过法律途径主张返还定金。商铺买卖涉及金额较大，最好请专业法律人士把关合同内容。- AI整理生成 - 收起